Можно Ли Продать Дом С Временно Прописанным Человеком

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты. Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно. Поэтому многие даже отказываются от реализации жилища, но происходит это из-за незнания правовых норм.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Временная регистрация,по месту пребывания без штампа в паспорте -Собственник идет в паспортный отдел,пишет заявление о снятии с регистрации временно зарегистрированного лица,если требуется,указывает причину например-данный гражданин с этого адреса убыл. Продавец хочет получить деньги-пусть и решает свои проблемы,а не перекладывает их на плечи Покупателя. Если она зарегистрирована по договору безвозмездного пользования - то его надо расторгать, он не имеет срока окончания и дает право постоянной регистрации..

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья. Как обезопасить себя от проблем законно?

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты.

Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно. Поэтому многие даже отказываются от реализации жилища, но происходит это из-за незнания правовых норм.

Во-первых, существуют ситуации, когда лицо можно выписать без последствий и спокойно распоряжаться недвижимым имуществом. Тем не менее есть и моменты, когда невозможно снять кого-либо с учета и без его согласия сделать что-то с домом.

Во-вторых, прежде чем приступать к каким бы то ни было манипуляциям с жильем, следует ознакомиться с законодательством и понять, что вы сможете делать, а что нет.

Помните, что продажа квартиры с прописанным человеком не собственником займет немало времени и сил. В Российской Федерации обязательна регистрация для всех граждан. Она бывает двух видов:. Первая действует от трех месяцев до пяти лет, она не ставится в паспорт, а выдается на отдельном бланке.

Проживающие таким образом не могут претендовать на жилое помещение, продавать его, сдавать в аренду или дарить. Этот тип позволяет жить на месте определенное время, пользоваться различными государственными услугами делать загранпаспорт по месту обращения, прикрепляться к поликлинике и т. Вторая же представляет собой штамп в документе, удостоверяющем личность.

Она бессрочна и дает права на наследование и распоряжение недвижимостью. Без разрешения прописанного человека не происходят никакие сделки с квартирой. Если жилище муниципальное, то оформление регистрации займет долгое время. Потребуется собрать согласия со всех жильцов и муниципалитета.

Чаще всего прописываются в приватизированное жилье — там нужно лишь подтверждение от собственника. При этом все вышеперечисленные категории должны быть гражданами РФ. Различные сделки в том числе и продажа квартиры с зарегистрированными лицами попадают под поле деятельности сразу нескольких Кодексов:. Согласно одному закону, продавать можно. Указано, что при смене хозяина прекращают свое действие все права людей, у которых есть прописка в данной недвижимости.

При этом также в главном законе РФ указано, что каждый гражданин может использовать жилье, если имеет в нем регистрацию, а переход от одного хозяина к другому не является фактом для выписки. Однако также следует следить, как именно оформлены жильцы временно или постоянно.

Таким образом, лучше индивидуально проконсультироваться с юристом, чтобы избежать недоразумений. Это будет довольно непросто, если не учесть многочисленные нюансы. При этом покупатель получает полные основания расторгнуть сделку, если узнает, что в недвижимости есть зарегистрированные лица.

У собственника могут возникнуть проблемы и куча бумажек, с которыми придется разбираться. Если кто-то отказывается от добровольного выписывания из жилья, то потребуется обращение в суд. На основании юридического решения его прописку аннулируют принудительно. Понадобятся доказательства того, что этот гражданин не принимал участия в оплате счетов, имеет другой дом или уехал в другой населенный пункт.

То есть действительно доказать, что он не нуждается в данной жилплощади. Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственник и как это будет происходить? Скорее всего придется снять регистрацию по адресу. Делается это двумя способами:. Граждане могут добровольно или же по требованию написать заявление и оформить выписывание из жилья. Иногда они требуют денежную компенсацию от хозяина. Если же дело связано с судебным разбирательством, то процесс нередко занимает до 5 месяцев.

Также потом нередко следуют апелляции, что еще продлит срок выписки. Все будет зависеть от желания и действий каждой из сторон. Чтобы совершать сделки с жилплощадью, придется постараться и запастись терпением. Продажа квартиры с прописанными людьми может длиться очень долго, покупателей, желающих приобрести подобную недвижимость непросто. Именно поэтому рекомендуется своевременно выписать всех, кроме собственника. Если жилье было муниципальным, то лишить кого-либо прописки можно только после решения суда.

В случае если была приватизация до брака, то тут проблем меньше. По закону устанавливается прекращение права пользования в момент развода. Родственники также не имеют прав претендовать на дом.

Когда жилище куплено уже после официального бракосочетания, то тогда претендовать на жилплощадь может бывший муж или жена. Выхода всего два - обращаться в суд или выкупать доли. Человека выписывают, если он дебоширит, не помогает в оплате услуг ЖКХ, был осужден либо же живет не по месту регистрации.

Все это придется доказывать в судебном разбирательстве. Если жилье было приватизировано до вставания на учет, то можно легко выписать постороннего без его согласия. Эту категорию лиц можно снять с учета по адресу, если доказать в суде, что они не помогали оплачивать счета. Не забывайте, что у выписываемого должно быть другое место для жительства. Бывают и такие случаи, когда возникает проблема, как продать квартиру с обременением - прописан человек, который является мамой или папой детей, но не имеет род.

В этой ситуации не требуется даже наличие другой — гражданина выписывают сразу же. Трудности с лишением регистрации лиц до 18 лет встают при отдельном жилье ребенка. Например, сын или дочь живет только с папой или мамой. При этом прописка в одном месте, а живет он в другом. В случае муниципальной недвижимости все решается с помощью заявления в суд. Если же он в приватизированном жилом помещении, то сложностей не избежать. Выписать его будет непросто, особенно, если он претендует на долю.

Органы опеки нередко отказывают в выписке, аргументируя это ущемлением прав в случае, когда вы хотите переписать ребенка в меньшую по площади квартиру. Новый хозяин согласно закону может выписать всех, кто там жил.

Это работает и при покупке, и при дарении или завещании. Однако все равно придется обратиться в орган судебной власти. Однако закон защищает категории людей — их нельзя выписать без согласия.

Тогда будет продажа квартиры с обременением, если в ней прописан человек, подходящий под нижеприведенные характеристики. Обязательно обратите на них внимание, чтобы не попасть в трудное положение.

Если гражданин претендует на владение частью или всей площадью жилья, то его будет невозможно лишить регистрации без его официального разрешения. Тот, кому недвижимость перешла по наследству, должен в течение трех лет предоставлять третьим лицам право пользования этим помещением. Однако срок действия и прочие нюансы прописаны в завещании.

Если жилье было во владении нескольких граждан до процесса приватизирования, то оформляя ее на одного человека, все остальные также гарантировано получают гарантированную возможность жить в нем пожизненно. При этом необязательно иметь документ о собственности.

Когда лицо оплатило взнос или даже его часть , его не лишат прописки. Во время заключения договора такого типа гражданин получает право проживания до конца жизни. Перед заключением брака многие пары заверяют такой документ у нотариуса — с этого момента указанные в нем пункты оспорить нельзя. Если в такой бумаге записано, что супруг или супруга может пользоваться недвижимостью в течение определенного срока, то ничего поделать с этим будет нельзя даже после развода.

В случае если несовершеннолетний ребенок не имеет родителей или опекунов, то выписать его возможно только, предоставив ему аналогичное по площади и условиям жилье. Понадобится разбираться с органами опеки, возможно привлечение суда. Почти всегда в лишении регистрации в этих ситуациях отказывают. Прежде чем приступать к размещению объявлений или обращаться к риелторам, следует ознакомиться с тем, как именно происходит процесс, учесть все мелочи.

Будьте готовы к тому, что вам придется серьезно постараться, чтобы избежать каких-либо проблем и быстро найти покупателей. Если же всю бюрократическую часть берет на себя продавец, то цену можно не снижать.

Главное — правильно оформить все договоренности. Но при перекладывании всех обязанностей на плечи того, кто приобретает жилище, стоимость придется существенно понизить. Разбираться с бумагами мало кому захочется. Помните, скрывание данных о том, что в жилом помещении у кого-то есть регистрация, влечет за собой тяжелые последствия — вплоть до штрафа или признания мошенничества. Но чаще всего ограничиваются признанием договора недействительным.

По этому документу можно совершать манипуляции с жилплощадью. В нем должны быть прописаны все нюансы и стоимость жилья. Помните, что доверенное лицо не имеет возможности повлиять на снятие жильцов с учета. В случае, когда есть только один владелец, то никаких согласий от проживающих в помещении не требуется.

Если же недвижимость поделена на доли, то чтобы что-то с ней сделать, понадобится письменное разрешение от каждого из хозяев. Можно также перекупить части или же добиться от других написать отказ от владения. Тогда у жилища будет единственный собственник. У тех, кто интересуется, как продать приватизированную квартиру с прописанным человеком, нередко возникает вопрос о количестве док-ов.

Можно ли продать дом без согласия там прописанных?

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко. Может ли отец продать частный дом он является хозяином без ведома совершеннолетних детей, которые были там прописаны судом и имеют право на пользование домом, это так же решено судом. Поскольку ваш отец является собственником дома, следовательно, он вправе распорядиться им по своему усмотрению. То, что вы зарегистрированы в доме и имеете право проживать в нем, не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом. В договоре купли-продажи дома ваш отец будет обязан указать перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Это требование закреплено в статье Гражданского кодекса РФ.

Кажется, в моей квартире временно зарегистрированы незнакомые мне люди

При смене места жительства всем приходится сталкиваться с таким явлением, как регистрация. По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей. Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания. Существует два типа регистрации: по месту жительства постоянная и по месту пребывания временная. Место жительства — это жилье, в котором человек проживает на том основании, что он его собственник либо постоянно занимает площадь с согласия собственника.

Продажа дома с прописанным человеком

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет. Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет. В конце концов, люди часто продают одну квартиру, чтобы купить другую, и пока они готовятся к сделке, должны быть где-то зарегистрированы. Но проверить перечень прописанных людей перед покупкой квартиры всё равно стоит. Какие документы потребуются для проверки истории квартиры:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписаться из квартиры через госуслуги

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

Временная регистрация — мера не только полезная, но в некоторых случаях необходимая по закону. Однако иногда случается, что польза от неё есть только для жильца — а владельцу квартиры потом достаются проблемы. Поэтому попробуем разобраться, какие подводные камни есть у такой регистрации — и как их можно избежать хозяину жилья. Прежде всего, определимся с тем, что такое временная регистрация. Это — одна из разновидностей регистрационного учёта.

.

.

временно зарегистрированный человек в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Юлия

    Современный бизнесмен успешен прямо порционально его не порядочности чем он больше врёт и обещает и не переживает за это тем успешнее вранье обрывается изучением рынка маркетинговым ходом и т.п.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных